service

不動産の運用に係るすべてのご相談にお応えし、様々な角度からバックアップすることが、アーバン・スペースのシステムです。

不動産管理システム | management

  • オーナー様の不動産経営を、私たちスタッフが資産価値の向上を図り総合的にサポートします。運用不動産は、収益源となるテナントを斡旋する「リーシングチーム」と、直接不動産の運営を行う「マネージメントチーム」が組織的にサポートします。
    リーシングチーム・マネージメントチーム 契約前 → 契約開始時 → 契約期間中 → 契約終了時
    • 募集広告
    • 物件案内
    • 申込審査
    • 契約手続
    • 引き渡し
    • 条件変更
    • 集金管理
    • 設備管理
    • 滞納保証
    • クレーム対応
    • 保険・事故処理
    • 清掃・巡回
    • 修繕工事
    • 退去協議
    • 明け渡し
    • 修繕工事
  • 「投資」や「法律」などの専門知識と「経験」に基づく的確な判断力で最適な運営方法を提案いたします。
  • トラブルやクレームは365日24時間対応(一次対応)いたします。
  • 賃料等の集金管理を迅速かつ確実に行い滞納リスクの軽減を図ります。また、マスターリースシステム、提携会社による賃料保証システムもご用意しております。
  • 設備管理、清掃、巡回、大規模修繕から小修繕まで様々なメンテナンスに対応いたします。

不動産仲介・コンサルタント | agency/consultant

売買物件から賃貸物件まで、トータルで不動産仲介業務を行います。
また、競売や公売等の入札物件の取得サポート、売却時や購入時の資金計画策定、投資判断に必要なキャッシュフロー計算を、それぞれの目的に応じ専門スタッフがサポートいたします。

企業・個人資産再生支援 | reproduction support

中小企業再生支援

一般的に業績悪化にある企業は

の状態にあり、キャッシュフローがマイナスで、必要資金を事業活動により稼ぎ出せない状態にあります。 当然ながら、銀行等からの新規ファイナンスも厳しい状況にあります。
それを脱出する方法は、大幅に利益を改善させるか、返済額を大幅に減額する(リスケジュール)しかありません。
このような状況が継続して窮地に陥った場合、最終手段として法律家等に相談する経営者が多い事と思いますが、そのような場合は、基本的には法律的な形に当てはめてゆくしかありません。 そのような状況若しくはその予兆がある場合は、不動産にまつわる対策が有益であることが多く、法律的な手続きに入る前に私共へご相談いただければ、早期であればあるほどより高い効果を発揮できるものと考えます。
基本的には、会社の経営改善は、B/S(貸借対照表)の改善が、企業再生の一歩と考えており、経営者とともに最善の方法を考え全力で戦います。
また、経営が順調な場合、このような状況に陥ることなど通常は考えませんが、企業が健全であるときこそ万一の備えが出来るものと考え、主に不動産に関連した様々な提案を行います。
業務提携やM&A業務の提案にも力を入れております。

個人資産再生支援

マイホームを購入し幸せな生活を送っていた家族が、家庭を取りまく経済環境が悪化(リストラ、友人知人の連帯保証債務の履行)して住宅ローン返済等の家計の資金繰りに困窮を極める状況に陥ることが誰にでも起きる可能性があります。
そのような場合、通常はローンの支払いが滞納し、自宅の競売に進行するケースが多いと考えます。
そのような状況若しくはその予兆がある場合は、不動産にまつわる対策が有益であることが多く、私共へできる限り早期にご相談いただければ、より高い効果を発揮し、個人の資産再生のお手伝いができるものと考えます。
私共は、法的手続きを極力避けた再生への道のりを、お客様とともに全力で考えてまいりたいと思います。

各種専門家とも連携し、より効果的な再生方法を提案いたします。

建築設計・監理・施工 | architectural design